1 halles centrales, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 halles centrales, affiche un prix moyen de 1 881 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 halles centrales, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 2185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 29 mètres
- - Angoulême à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 472 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 halles centrales
Aucune vente n'a été recensée au 1 halles centrales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 halles centrales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 halles centrales, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 halles centrales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 halles centrales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 halles centrales dans son marché local
Prix du 1 halles centrales par rapport à la voie
Sur halles centrales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 1 halles centrales se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 halles centrales par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 halles centrales se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 27.27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 halles centrales à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 halles centrales est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
