44 Impasse Angel Albert, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Angel Albert, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 33.45 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse Angel Albert, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 208 mètres
- - Angoulême à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1053 mètres
- - Collège Jules Michelet à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1217 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 908 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse Angel Albert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse Angel Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Angel Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Angel Albert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Angel Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Angel Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Angel Albert dans son marché local
Prix du 44 Impasse Angel Albert par rapport à la voie
Sur Impasse Angel Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 44 Impasse Angel Albert se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Angel Albert par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse Angel Albert se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 24.97 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse Angel Albert à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse Angel Albert est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
