49 Impasse Bourbonnaise, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse Bourbonnaise, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse Bourbonnaise, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0673 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 586 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 416 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 506 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse Bourbonnaise
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse Bourbonnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse Bourbonnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse Bourbonnaise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Bourbonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Bourbonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse Bourbonnaise dans son marché local
Prix du 49 Impasse Bourbonnaise par rapport à la voie
Sur Impasse Bourbonnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 49 Impasse Bourbonnaise se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse Bourbonnaise par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse Bourbonnaise se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.6 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse Bourbonnaise à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse Bourbonnaise est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
