18 bis Impasse d’Austerlitz, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Impasse d’Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Impasse d’Austerlitz, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 54 mètres
- - Angoulême à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 824 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 573 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 339 mètres
Ventes au 18 bis Impasse d’Austerlitz
Une vente a été recensée au 18 bis Impasse d’Austerlitz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Impasse d’Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Impasse d’Austerlitz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse d’Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse d’Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Impasse d’Austerlitz dans son marché local
Prix du 18 bis Impasse d’Austerlitz par rapport à la voie
Sur Impasse d’Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 18 bis Impasse d’Austerlitz se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Impasse d’Austerlitz par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Impasse d’Austerlitz se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 52.57 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Impasse d’Austerlitz à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 18 bis Impasse d’Austerlitz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
