7 Impasse d’Austerlitz, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse d’Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°10 et du 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse d’Austerlitz, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 38 mètres
- - Angoulême à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 605 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse d’Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse d’Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse d’Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse d’Austerlitz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d’Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d’Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse d’Austerlitz dans son marché local
Prix du 7 Impasse d’Austerlitz par rapport à la voie
Sur Impasse d’Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 7 Impasse d’Austerlitz se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse d’Austerlitz par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse d’Austerlitz se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 44.46 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse d’Austerlitz à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse d’Austerlitz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
