9 Impasse de la Vimiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Vimiere, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et du 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Vimiere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamaud à 105 mètres
- - Angoulême à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 38 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 363 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Vimiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Vimiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Vimiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Vimiere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Vimiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Vimiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Vimiere dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Vimiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vimiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 9 Impasse de la Vimiere se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Vimiere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Vimiere se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.74 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Vimiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Vimiere est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
