13 Impasse des 3 Fours, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des 3 Fours, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des 3 Fours, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 158 mètres
- - Angoulême à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 226 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des 3 Fours
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des 3 Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des 3 Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des 3 Fours, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des 3 Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des 3 Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des 3 Fours dans son marché local
Prix du 13 Impasse des 3 Fours par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 13 Impasse des 3 Fours se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des 3 Fours par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des 3 Fours se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.82 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des 3 Fours à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des 3 Fours est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
