1 Impasse des Colis, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Colis, affiche un prix moyen de 2 084 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Colis, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 23 parkings - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 175 mètres
- - Angoulême à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1243 mètres
- - Collège Jules Michelet à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1164 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 745 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Colis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Colis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Colis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Colis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Colis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Colis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Colis dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Colis par rapport à la voie
Sur Impasse des Colis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 1 Impasse des Colis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Colis par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Colis se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 40.81 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Colis à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Colis est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
