2 Impasse du Moulin des Dames, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin des Dames, affiche un prix moyen de 1 821 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Moulin des Dames, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 1965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0641 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0640 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0688 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Dames à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 427 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 506 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 391 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Moulin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Moulin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin des Dames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin des Dames dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin des Dames par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 Impasse du Moulin des Dames se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin des Dames par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Moulin des Dames se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 23.04 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Moulin des Dames à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Moulin des Dames est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
