22 Impasse Sallee, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Sallee, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Sallee, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême à 101 mètres
- - Angoulême à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Sallee
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Sallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Sallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Sallee, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Sallee dans son marché local
Prix du 22 Impasse Sallee par rapport à la voie
Sur Impasse Sallee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 22 Impasse Sallee se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Sallee par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Sallee se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 27.83 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Sallee à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Sallee est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
