1 Impasse Truffière, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Truffière, affiche un prix moyen de 1 449 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Truffière, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Houmeau.
2 niveaux - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamaud à 50 mètres
- - Angoulême à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 984 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 448 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Truffière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Truffière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Truffière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Truffière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Truffière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Truffière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Truffière dans son marché local
Prix du 1 Impasse Truffière par rapport à la voie
Sur Impasse Truffière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 1 Impasse Truffière se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Truffière par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Truffière se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.96 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Truffière à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Truffière est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
