4 Place Bouillaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Bouillaud, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°2 et du 8.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Bouillaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 66 mètres
- - Angoulême à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 392 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 207 mètres
Ventes au 4 Place Bouillaud
Les 3 ventes au 4 Place Bouillaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Bouillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Bouillaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Bouillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Bouillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Bouillaud dans son marché local
Prix du 4 Place Bouillaud par rapport à la voie
Sur Place Bouillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 4 Place Bouillaud se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Bouillaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Bouillaud se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.35 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Bouillaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Place Bouillaud est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
