15 Place de la Gare, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de la Gare, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Gare Sncf à 52 mètres
- - Angoulême à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 446 mètres
Ventes au 15 Place de la Gare
Les 2 ventes au 15 Place de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 15 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 15 Place de la Gare se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de la Gare par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de la Gare se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 25.24 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de la Gare à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 15 Place de la Gare est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
