8 Place de la Marne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Marne, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Marne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Grande Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 607 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 856 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Marne dans son marché local
Prix du 8 Place de la Marne par rapport à la voie
Sur Place de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 8 Place de la Marne se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Marne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de la Marne se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Angoulême et -5.22 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Marne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Marne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
