12 Place du Palet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Palet, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Palet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 61 mètres
- - Angoulême à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 495 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 369 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Palet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Palet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Palet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Palet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Palet dans son marché local
Prix du 12 Place du Palet par rapport à la voie
Sur Place du Palet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 12 Place du Palet se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Palet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Palet se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 35.86 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Palet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Palet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
