2 Place du Palet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Palet, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Palet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 36 mètres
- - Angoulême à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 494 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 391 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Palet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Palet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Palet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Palet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Palet dans son marché local
Prix du 2 Place du Palet par rapport à la voie
Sur Place du Palet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Place du Palet se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Palet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Palet se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.45 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Palet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Palet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
