2 Place Francis Louvel, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Francis Louvel, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Francis Louvel, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 11 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 54 mètres
- - Angoulême à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 498 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 267 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Francis Louvel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Francis Louvel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Francis Louvel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Francis Louvel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Francis Louvel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Francis Louvel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Francis Louvel dans son marché local
Prix du 2 Place Francis Louvel par rapport à la voie
Sur Place Francis Louvel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 2 Place Francis Louvel se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Francis Louvel par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francis Louvel se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 38.29 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Francis Louvel à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Place Francis Louvel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
