11 Place Henri Dunant, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Henri Dunant, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 1514 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 107 mètres
- - Angoulême à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 270 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 196 mètres
Ventes au 11 Place Henri Dunant
Les 7 ventes au 11 Place Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Henri Dunant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 11 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 11 Place Henri Dunant se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Henri Dunant par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Henri Dunant se situe 62.04 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 81.34 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Henri Dunant à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Place Henri Dunant est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
