6 Place Henri Dunant, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Henri Dunant, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 113 mètres
- - Angoulême à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 240 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 47 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Henri Dunant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 6 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 6 Place Henri Dunant se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Henri Dunant par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Henri Dunant se situe 44.27 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 62.72 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Henri Dunant à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Place Henri Dunant est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
