2 Place Saint-pierre, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-pierre, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°4 et du 13.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-pierre, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 97 mètres
- - Angoulême à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 78 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 188 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-pierre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-pierre dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Place Saint-pierre se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-pierre par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-pierre se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.31 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-pierre à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-pierre est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
