35 Place Victor Hugo, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Victor Hugo, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Rousselot à 19 mètres
- - Angoulême à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 685 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 35 Place Victor Hugo se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Victor Hugo par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Victor Hugo se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.65 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Victor Hugo à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 35 Place Victor Hugo est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
