22 Rempart Desaix, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rempart Desaix, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 3.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rempart Desaix, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 211 mètres
- - Angoulême à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 305 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 299 mètres
Ventes au 22 Rempart Desaix
Les 2 ventes au 22 Rempart Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rempart Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rempart Desaix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rempart Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rempart Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rempart Desaix dans son marché local
Prix du 22 Rempart Desaix par rapport à la voie
Sur Rempart Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 22 Rempart Desaix se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rempart Desaix par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rempart Desaix se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 46.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rempart Desaix à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Rempart Desaix est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
