22 bis Rempart Desaix, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rempart Desaix, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°24 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rempart Desaix, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 208 mètres
- - Angoulême à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 295 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rempart Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rempart Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rempart Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rempart Desaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rempart Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rempart Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rempart Desaix dans son marché local
Prix du 22 bis Rempart Desaix par rapport à la voie
Sur Rempart Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 22 bis Rempart Desaix se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rempart Desaix par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rempart Desaix se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 46.14 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rempart Desaix à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rempart Desaix est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
