1 Rue Alphonse Aulard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Aulard, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², identique à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Aulard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 934 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 306 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 153 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alphonse Aulard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alphonse Aulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Aulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Aulard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Aulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Aulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Aulard dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Aulard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Aulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 1 Rue Alphonse Aulard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Aulard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Aulard se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.53 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Aulard à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Aulard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
