2 Rue Andre Lamaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Lamaud, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Lamaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houmeau à 24 mètres
- - Angoulême à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 858 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 208 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 31 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Lamaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Lamaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Lamaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Lamaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Lamaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Lamaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Lamaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Lamaud par rapport à la voie
Sur Rue Andre Lamaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Rue Andre Lamaud se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Lamaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Lamaud se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.48 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Lamaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Lamaud est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
