11 Rue Andre Thevet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Andre Thevet, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 18.21 % à celui du n°26 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Andre Thevet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0379 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 231 mètres
- - Angoulême à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 941 mètres
- - Collège Jules Verne à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 852 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 545 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Andre Thevet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Andre Thevet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Andre Thevet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Andre Thevet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Andre Thevet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Andre Thevet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Andre Thevet dans son marché local
Prix du 11 Rue Andre Thevet par rapport à la voie
Sur Rue Andre Thevet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 11 Rue Andre Thevet se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Andre Thevet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Andre Thevet se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.03 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Andre Thevet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Andre Thevet est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
