26 Rue Andre Thevet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Andre Thevet, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 22.27 % à celui du n°11 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Andre Thevet, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 236 mètres
- - Angoulême à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 952 mètres
- - Collège Jules Verne à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 857 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 553 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Andre Thevet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Andre Thevet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Andre Thevet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Andre Thevet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Andre Thevet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Andre Thevet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Andre Thevet dans son marché local
Prix du 26 Rue Andre Thevet par rapport à la voie
Sur Rue Andre Thevet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 26 Rue Andre Thevet se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Andre Thevet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Andre Thevet se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 33.31 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Andre Thevet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Andre Thevet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
