3 Rue Artigalas, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Artigalas, affiche un prix moyen de 1 322 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Artigalas, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gatine-Casernes.
1 niveau - 1897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0645 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Sillons à 75 mètres
- - Angoulême à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Artigalas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Artigalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Artigalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Artigalas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Artigalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Artigalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Artigalas dans son marché local
Prix du 3 Rue Artigalas par rapport à la voie
Sur Rue Artigalas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 3 Rue Artigalas se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Artigalas par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Artigalas se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.86 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Artigalas à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Artigalas est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
