32 Rue Babaud Laribiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Babaud Laribiere, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Babaud Laribiere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlieu à 15 mètres
- - Angoulême à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 369 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Babaud Laribiere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Babaud Laribiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Babaud Laribiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Babaud Laribiere, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Babaud Laribiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Babaud Laribiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Babaud Laribiere dans son marché local
Prix du 32 Rue Babaud Laribiere par rapport à la voie
Sur Rue Babaud Laribiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 32 Rue Babaud Laribiere se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Babaud Laribiere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Babaud Laribiere se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 29.26 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Babaud Laribiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Babaud Laribiere est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
