10 Rue Beauregard au Pont de Vars, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beauregard au Pont de Vars, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beauregard au Pont de Vars, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Levée à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 766 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 830 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 310 mètres
Ventes au 10 Rue Beauregard au Pont de Vars
Les 2 ventes au 10 Rue Beauregard au Pont de Vars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beauregard au Pont de Vars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beauregard au Pont de Vars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauregard au Pont de Vars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauregard au Pont de Vars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beauregard au Pont de Vars dans son marché local
Prix du 10 Rue Beauregard au Pont de Vars par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard au Pont de Vars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 10 Rue Beauregard au Pont de Vars se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beauregard au Pont de Vars par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beauregard au Pont de Vars se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.91 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beauregard au Pont de Vars à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beauregard au Pont de Vars est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
