12 Rue Blanchet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blanchet, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 bis et du 0.08 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Blanchet, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 62 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 49 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 360 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blanchet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blanchet dans son marché local
Prix du 12 Rue Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 12 Rue Blanchet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blanchet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Blanchet se situe 47.93 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 66.82 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Blanchet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Blanchet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
