32 Rue Boisnard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Boisnard, affiche un prix moyen de 1 299 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Boisnard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0734 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 1398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1412 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Boisnard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Boisnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Boisnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Boisnard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Boisnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Boisnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Boisnard dans son marché local
Prix du 32 Rue Boisnard par rapport à la voie
Sur Rue Boisnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 32 Rue Boisnard se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Boisnard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Boisnard se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.23 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Boisnard à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Boisnard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
