21 Rue Charles Peguy, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Peguy, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grande Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 400 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 758 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 921 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Peguy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 21 Rue Charles Peguy se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Peguy par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Peguy se situe 31.34 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.57 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Peguy à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Peguy est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
