2 Rue Che Fer à St-martin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Che Fer à St-martin, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Che Fer à St-martin, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 73 mètres
- - Angoulême à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 246 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Che Fer à St-martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Che Fer à St-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Che Fer à St-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Che Fer à St-martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Che Fer à St-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Che Fer à St-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Che Fer à St-martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Che Fer à St-martin par rapport à la voie
Sur Rue Che Fer à St-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Rue Che Fer à St-martin se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Che Fer à St-martin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Che Fer à St-martin se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 25.91 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Che Fer à St-martin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Che Fer à St-martin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
