23 Rue Che Fer à St-martin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Che Fer à St-martin, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Che Fer à St-martin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 50 mètres
- - Angoulême à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1074 mètres
- - Collège Jules Verne à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 330 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Che Fer à St-martin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Che Fer à St-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Che Fer à St-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Che Fer à St-martin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Che Fer à St-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Che Fer à St-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Che Fer à St-martin dans son marché local
Prix du 23 Rue Che Fer à St-martin par rapport à la voie
Sur Rue Che Fer à St-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 23 Rue Che Fer à St-martin se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Che Fer à St-martin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Che Fer à St-martin se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 18.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Che Fer à St-martin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Che Fer à St-martin est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
