3 Rue Corlieu, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Corlieu, affiche un prix moyen de 1 714 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Corlieu, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlieu à 27 mètres
- - Angoulême à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 355 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 295 mètres
Ventes au 3 Rue Corlieu
Les 8 ventes au 3 Rue Corlieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Corlieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Corlieu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corlieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corlieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Corlieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Corlieu par rapport à la voie
Sur Rue Corlieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 3 Rue Corlieu se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Corlieu par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Corlieu se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 15.81 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Corlieu à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Corlieu est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
