2 Rue Coulomb, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coulomb, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coulomb, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpha à 46 mètres
- - Angoulême à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 216 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 202 mètres
Ventes au 2 Rue Coulomb
Une vente a été recensée au 2 Rue Coulomb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coulomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coulomb, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coulomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coulomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coulomb dans son marché local
Prix du 2 Rue Coulomb par rapport à la voie
Sur Rue Coulomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Rue Coulomb se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coulomb par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coulomb se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 27.33 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coulomb à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coulomb est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
