7 Rue d’Alexandrie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Alexandrie, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Alexandrie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ma Campagne-Jean Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Closerie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 978 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 703 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d’Alexandrie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d’Alexandrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Alexandrie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Alexandrie dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d’Alexandrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 7 Rue d’Alexandrie se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Alexandrie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d’Alexandrie se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.53 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Alexandrie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Alexandrie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
