13 Rue d’Arcole, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Arcole, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Arcole, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 7 parkings - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 57 mètres
- - Angoulême à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 591 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 320 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 169 mètres
Ventes au 13 Rue d’Arcole
Les 2 ventes au 13 Rue d’Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Arcole, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Arcole dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d’Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 13 Rue d’Arcole se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Arcole par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Arcole se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 35.72 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Arcole à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Arcole est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
