4 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Iena, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Iena, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 65 mètres
- - Angoulême à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1124 mètres
- - Collège Jules Verne à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 738 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 459 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Iena
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Iena, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Iena dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Iena par rapport à la voie
Sur Rue d’Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 4 Rue d’Iena se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Iena par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Iena se situe 40.13 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 58.05 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Iena à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Iena est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
