Rue Massicault, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Massicault, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 2 056 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Massicault dans son marché local
Prix Rue Massicault par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Massicault se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 38.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Massicault à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue Massicault est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Massicault
Les ventes enregistrées Rue Massicault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Massicault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 98 mètres
- - Angoulême à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège Jules Verne à 700 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1070 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 769 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 477 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Massicault
Adresses Rue Massicault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Massicault, classées par tranches de numéros.
