472 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°474 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°470.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 472 Rue de Bordeaux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grelet-Rabion.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabion à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 1067 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 858 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 797 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 472 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 472 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 472 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 472 Rue de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 472 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 472 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 472 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 472 Rue de Bordeaux se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 472 Rue de Bordeaux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 472 Rue de Bordeaux se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.96 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
