1 Rue de Chez Durandeau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chez Durandeau, affiche un prix moyen de 1 307 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chez Durandeau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1288 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remberges à 43 mètres
- - Angoulême à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 482 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Chez Durandeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Chez Durandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chez Durandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chez Durandeau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chez Durandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chez Durandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chez Durandeau dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chez Durandeau par rapport à la voie
Sur Rue de Chez Durandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 1 Rue de Chez Durandeau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chez Durandeau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chez Durandeau se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.58 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chez Durandeau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chez Durandeau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
