10 Rue de Chicoutimi, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Chicoutimi, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°0 velude et de n°0 lisonne.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Chicoutimi, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ma Campagne Ouest.
- 1897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hassel à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 574 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 1467 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 627 mètres
- - Ecole maternelle Ferme des Valettes à 427 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Chicoutimi
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Chicoutimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Chicoutimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Chicoutimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Chicoutimi dans son marché local
Prix du 10 Rue de Chicoutimi par rapport à la voie
Sur Rue de Chicoutimi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 10 Rue de Chicoutimi se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Chicoutimi par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Chicoutimi se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 30.81 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Chicoutimi à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Chicoutimi est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
