aume Rue de Chicoutimi, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le aume Rue de Chicoutimi, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°0 charente mais inférieur de 4.07 % à celui du n°0 eaux c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du aume Rue de Chicoutimi, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Valettes à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 373 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 671 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 1352 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 753 mètres
- - Ecole maternelle Ferme des Valettes à 346 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 256 mètres
Absence de ventes récentes au aume Rue de Chicoutimi
Aucune vente n'a été recensée au aume Rue de Chicoutimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du aume Rue de Chicoutimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du aume Rue de Chicoutimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du aume Rue de Chicoutimi dans son marché local
Prix du aume Rue de Chicoutimi par rapport à la voie
Sur Rue de Chicoutimi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le aume Rue de Chicoutimi se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du aume Rue de Chicoutimi par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au aume Rue de Chicoutimi se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 28.71 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au aume Rue de Chicoutimi à Angoulême
Le loyer moyen estimé au aume Rue de Chicoutimi est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
