45 bis Rue de Clérac à Sillac, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Clérac à Sillac, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de Clérac à Sillac, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Jules Verne à 1084 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 596 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de Clérac à Sillac
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de Clérac à Sillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de Clérac à Sillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de Clérac à Sillac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Clérac à Sillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Clérac à Sillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Clérac à Sillac dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Clérac à Sillac par rapport à la voie
Sur Rue de Clérac à Sillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 45 bis Rue de Clérac à Sillac se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Clérac à Sillac par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de Clérac à Sillac se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.26 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de Clérac à Sillac à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de Clérac à Sillac est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
