11 Rue de l’Abbe Rousselot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Abbe Rousselot, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Abbe Rousselot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 12 parkings - 891 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Rousselot à 27 mètres
- - Angoulême à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 680 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Abbe Rousselot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Abbe Rousselot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Rousselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Abbe Rousselot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Rousselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Rousselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Abbe Rousselot dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Abbe Rousselot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Rousselot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 11 Rue de l’Abbe Rousselot se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Abbe Rousselot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Abbe Rousselot se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.65 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Abbe Rousselot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Abbe Rousselot est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
