27 Rue de l’Abbe Rousselot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l’Abbe Rousselot, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l’Abbe Rousselot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1301 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Rousselot à 64 mètres
- - Angoulême à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 752 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 650 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 114 mètres
Ventes au 27 Rue de l’Abbe Rousselot
Les 5 ventes au 27 Rue de l’Abbe Rousselot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l’Abbe Rousselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l’Abbe Rousselot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l’Abbe Rousselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l’Abbe Rousselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l’Abbe Rousselot dans son marché local
Prix du 27 Rue de l’Abbe Rousselot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Rousselot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 27 Rue de l’Abbe Rousselot se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l’Abbe Rousselot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de l’Abbe Rousselot se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.67 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l’Abbe Rousselot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l’Abbe Rousselot est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
