28 Rue de l’Abbe Rousselot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Abbe Rousselot, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°55 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Abbe Rousselot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Rousselot à 126 mètres
- - Angoulême à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 602 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 176 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Abbe Rousselot
Les 4 ventes au 28 Rue de l’Abbe Rousselot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbe Rousselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Abbe Rousselot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbe Rousselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Abbe Rousselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Abbe Rousselot dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Abbe Rousselot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Rousselot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 28 Rue de l’Abbe Rousselot se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Abbe Rousselot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Abbe Rousselot se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.81 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Abbe Rousselot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Abbe Rousselot est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
