10 Rue de l’Arbre, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Arbre, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Arbre, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Falaises à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 1199 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1084 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 480 mètres
Ventes au 10 Rue de l’Arbre
Les 9 ventes au 10 Rue de l’Arbre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Arbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Arbre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Arbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Arbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Arbre dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Arbre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 10 Rue de l’Arbre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Arbre par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Arbre se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.79 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Arbre à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Arbre est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
